Helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG - 2 Gehminuten zur Innenstadt

Beschreibung

Vermietet wird eine helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Lahr/Schwarzwald. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch die perfekte Kombination aus zentraler Lage und idyllischer Ruhe.

Das Highlight: Trotz der Nähe zur Stadtmitte (nur 2 Gehminuten!) genießen Sie absolute Ruhe. Das Wohnzimmer und der Balkon sind zu einem kleinen Park ausgerichtet, durch den ein Bach fließt – der Ausblick ins Grüne lädt sofort zum Entspannen ein.

Die Eckdaten:

- Wohnfläche: ca. 78 m²
- Zimmer: 3 (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer)
- Etage: 1. Obergeschoss
- Verfügbar ab: 01. März 2026

Ausstattung & Raumaufteilung: Die Wohnung ist praktisch geschnitten und bietet viel Platz:

☀️ Wohnbereich: Ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
🍳 Küche: Eine Einbauküche ist vorhanden (ohne Kühlschrank und Spülmaschine). Diese muss vom Nachmieter für einen Abschlag von 1.500 € übernommen werden.
🛁 Bad & WC: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das WC ist separat. Die Bad- und WC-Möbel sind fest verbaut und bleiben in der Wohnung.
📦 Stauraum: Ein praktischer Abstellraum inkl. Vorratsregal befindet sich direkt in der Wohnung. Zudem gehört ein eigenes Kellerabteil dazu.
🧺 Sonstiges: Ein gemeinschaftlicher Waschraum befindet sich im Untergeschoss.

Lage: Die Wohnung liegt extrem zentral in Lahr. In nur 2 Minuten erreichen Sie die Stadtmitte zu Fuß.
Versorgung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Familie: Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umkreis. Auch das Krankenhaus ist gut erreichbar.
Mobilität: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.