Svetozar Ivanoff übernimmt Anteile
Vier-Jahreszeiten GmbH in einer Hand
- Die markante Immobilie in Durbach gehört seit dem 20. November Svetozar Ivanoff, der das Gebäude weiter ausbauen möchte.
- Foto: BIM Architekten
- hochgeladen von Christina Großheim
Durbach 2019 kaufte Jürgen Grossmann mit seinen Partnern Sami Hadi und Svetozar Ivanoff die ehemalige Mutter-Kind-Klinik am Ortseingang von Durbach. Damals wurde das markante Gebäude als Hotel betrieben – eine Nutzung, die auch weitergeführt werden sollte. Drei Jahre lief der Hotelbetrieb mit dem Partner Dorint, bevor 2023 die Entscheidung für ein Pflegehotel fiel.
Nun hat sich erneut etwas verändert: Svetozar Ivanoff ist seit dem 20. November alleiniger Besitzer der Immobilie. "Ich habe die Anteile beider Partner übernommen", erklärt er. Bereits Anfang des Jahres ist er mit seinem Architekturbüro dort eingezogen. "So bin ich vor Ort und sehe die Probleme."
Das Konzept des Pflegewohnens geht auf: Ältere Menschen mieten ein Appartement. Pflege- und Serviceangebote werden bei Bedarf hinzugebucht. Mit der in Bühl gegründeten SWB Wohnstift Betriebsgesellschaft steht ein Partner bereit, der 24 Stunden an sieben Tagen in der Woche vor Ort ist.
"Im Augenblick haben wir 55 Bewohner", so Ivanoff. Derzeit liegt die Kapazität bei 90 Plätzen. Was die Einrichtung zusätzlich aufwertet: In dem Gebäude befinden sich Arztpraxen, eine Physiotherapiepraxis, ein Fitnessstudio und ein Hallenbad, die auch für Nicht-Bewohner nutzbar sind.
Weitere Entwicklung
"Im Erdgeschoss haben wir eine Fläche von 500 Quadratmetern, die wir entwickeln wollen", beschreibt Svetozar Ivanoff die Zukunftspläne. Im Augenblick laufen Gespräche mit der SWB, ob und in welcher Form ein zusätzliches Angebot im Bereich Tagespflege möglich ist.
Auch im vierten Stock, in dem sich früher eine Ausstellung der Sammlung Hurrle befand, wird sich etwas tun. "Wir haben den Bauantrag gestellt, um auch auf dieser Etage Pflegewohnungen einzurichten", so Ivanoff. 30 weitere Appartements sollen auf dieser Etage entstehen und die vorhandene Kapazität erweitern. "Diese werden nach dem neuesten Standard gebaut", verspricht der Architekt und Projektentwickler. "Wir können nur Erfolg haben, wenn wir einen Mix schaffen, sodass alle Wünsche erfüllt werden können." Sein Plan: "Ich will das Gebäude so vollständig wie sinnvoll nutzen." Zudem strebt er die Ansiedlung einer weiteren Arztpraxis an. "Ein Hausarzt oder Internist wäre sinnvoll", erklärt er. In 18 Monaten, so schätzt Ivanoff, sollen die Umbauten fertig sein.
Sein Engagement soll aber nicht auf Durbach beschränkt bleiben. "Ich beschäftige mich mit dem Thema Seniorenwohnen schon lange. In der Ortenau gibt es eine Unterversorgung in der Pflege von 40 Prozent", sagt der Projektentwickler. Er plant mit Partnern, ähnliche Projekte wie das in Durbach auf den Weg zu bringen.
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