Besuch bei Bürgermeister Francken

Austausch zum Gutachterausschuss

Rheinau (st) Auf Einladung von Bürgermeister Francken hat der hauptamtliche Vorsitzende Stephan Lorenz-Feurer die Arbeit des Gemeinsamen Gutachterausschuss nördliche Ortenau und die interkommunale Zusammenarbeit vorgestellt, teilt die Stadt Rheinau mit. In dem Gespräch seien die Aufgaben des Ausschusses erläutert und auf die einzelnen Facetten der Arbeit eingegangen worden, insbesondere in Bezug auf die Stadt Rheinau.
Eine der hoheitlichen Aufgaben des Gutachterausschusses sei es, durch objektive Informationen über das Marktgeschehen eine möglichst hohe Transparenz am Immobilienmarkt zu schaffen. Dabei sei für die qualifizierte Erfüllung der im Baugesetzbuch beschriebenen Aufgaben, wie zum Beispiel die Ermittlung sonstiger zur Wertermittlung erforderlichen Daten wie Kapitalisierungszinssätze, Sachwertfaktoren oder Vergleichsfaktoren, neben der fachlichen Qualifikation der Mitarbeiter des Gutachterausschusses auch eine möglichst große Datengrundlage erforderlich.

Größere Basis

In diesem Zusammenhang würden sich durch den gemeinsamen Gutachterausschuss auch dahingehend Vorteile ergeben, dass durch die gestiegene Anzahl der für die Auswertung zur Verfügung stehenden Kaufpreise eine größere Basis für die Ableitung der Wertermittlungsdaten zur Verfügung stehe. Durch den erfolgten Zusammenschluss kämen jährlich rund 1.200 bis 1.300 Kaufverträge pro Jahr zusammen, so dass die Auswertungsmöglichkeiten optimiert werden konnten.
Der Vorsitzende Stephan Lorenz-Feurer ist Ansprechpartner, wenn es um die Erstellung von Verkehrswertgutachten für bebaute oder unbebaute Grundstücke geht. Der Auftragsanlass könnte hierbei sehr vielseitig sein, zum Beispiel Regelung von Erb- oder Scheidungsangelegenheiten, Entnahme von Immobilien aus dem Betriebsvermögen, Auflösung von landwirtschaftlichen Betrieben oder als Grundlage für einen geplanten Verkauf. „Wir sind für alle Eigentümer in Sachen Verkehrswertermittlung der richtige Ansprechpartner ob vom kleinen Ackergrundstück, über das klassische Einfamilienhaus, Geschosswohnungsbau oder Gewerbe- und Industriebetriebe“, so der Vorsitzende. Unterstützt werde er durch ein sechsköpfiges Team von hauptamtlichen Sachverständigen und Sachbearbeitern. Ehrenamtlich stünden weitere 43 Gutachter zu Unterstützung aus verschiedensten Fachgebieten zur Verfügung.

Ehrenamtliche aus Kommunen

Um sicherzustellen, dass notwendige Orts- und Detailkenntnisse berücksichtigt würden, sei bei einer Bewertung üblicherweise immer einer der ehrenamtlichen Gutachter aus der jeweiligen Kommune bei der Gutachtenerstattung involviert. In Rheinau seien dies Reinhold Schmidt, Andreas Fien, Klaus Berger und Annette Sänger. Das Team des Gemeinsamen Gutachterausschuss Achern freue sich, die Bürger aller beteiligter Kommunen kompetent zu beraten; die Geschäftsstelle sei unter Telefon 07841/6421940 zu erreichen“, so Lorenz-Feurer.
„Mit der Aufstellung dieses interkommunalen Gutachterausschusses im nördlichen Ortenaukreis ist Rheinau für die gestiegenen Herausforderungen gut gerüstet. Der interkommunale Gutachterausschuss ist ein gutes Beispiel für die gute Zusammenarbeit zwischen den Kommunen im nördlichen Ortenaukreis", so Bürgermeister Christian Francken.