Bis Oktober 2022 gültig
Mietspiegel für Offenburg ist jetzt in Kraft
Offenburg (st). Der erste qualifizierte Mietspiegel der Stadt Offenburg ist fertiggestellt. Nach dem Experten-Arbeitskreis hat nun auch der Gemeinderat den auf wissenschaftlichen Grundsätzen erarbeiteten Mietspiegel beschlossen. Er ist bis zum 5. Oktober 2022 gültig.
Auf der Basis des Mietspiegels kann nun die ortsübliche Vergleichsmiete abhängig von Größe, Alter, Art, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage für eine konkrete Wohnung in Offenburg berechnet werden. Damit sorgt der Mietspiegel für mehr Transparenz bei der Festlegung von Mietpreisen und bietet eine Orientierungshilfe sowohl für Mieter als auch Vermieter.
Broschüre online abrufbar
Die Mietspiegel-Broschüre ist zusammen mit einem Straßenverzeichnis auf der Internetseite der Stadt unter www.offenburg.de/mietspiegel kostenfrei als PDF erhältlich. Dort kann zudem mithilfe eines kostenlosen Online-Rechners die ortsübliche Vergleichsmiete für eine konkrete Wohnung berechnet werden. Die gedruckte Broschüre ist ab Freitag, 9. Oktober, im Bürgerbüro und im Bürgerbüro Bauen gegen eine Schutzgebühr von 7,50 Euro erhältlich. Das adressgenaue Straßenverzeichnis stehtaufgrund seines Umfangs ausschließlich digital zum Download zur Verfügung.
Repräsentative Befragung
Der Mietspiegel basiert auf einer repräsentativen, schriftlichen Mieter- und Vermieterbefragung unter 10.000 per Zufallsverfahren ausgewählten Haushalten im Zeitraum von September bis November 2019. Zusätzlich wurden die vier größten Offenburger Wohnungsunternehmen befragt. Insgesamt gab es Rückmeldungen zu rund 2.500 vermieteten Wohnungen. Für den aktuellen Mietspiegel sind ausschließlich Mietverträge relevant, die in den vergangenen vier Jahren neu vereinbart oder geändert wurden. Demnach ergab sich ein auswertbarer Rücklauf von 1.090 Datensätzen. Das ursprüngliche Ziel von mindestens 600 Datensätzen wurde damit weit übertroffen. Die Ergebnisse des Mietspiegels beruhen auf regressionsanalytischen Auswertungen dieser Befragungsdaten.
Die wissenschaftliche Bearbeitung und Erstellung des Mietspiegels fand durch das EMA Institut statt. An der Erstellung des Mietspiegels wirkte ein begleitender Arbeitskreis von örtlichen Experten und Interessensvertretern mit. Dazu zählten der Deutsche Mieterbund Offenburg-Lahr e. V., Haus & Grund – Haus- und Grundeigentümerverein Offenburg e. V., die Stadtbau/Wohnbau Offenburg GmbH, die GEMIBAU Mittelbadische Baugenossenschaft eG, die Offenburger Baugenossenschaft eG, die Sparkasse Offenburg/Ortenau, die Volksbank in der Ortenau eG sowie das Landratsamt Ortenaukreis.
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